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为进一步提高集团公司置业资产管理水平,有效防范房屋租赁管理工作中的各类风险,4月23至24日,集团公司组织召开了房屋租赁管理及规范合同文本工作研讨会。集团公司副总经理张建及资产经营与管理部、法规部、审计部和集团所属主要置业资产经营管理单位的主管领导及部门负责人共计20余人参加了会议。

研讨会上,北京华腾化工有限公司、北京北化房地产开发有限公司、北京华腾拓展物业管理有限责任公司、北京华腾丹陛华物业管理公司、北京环球橡胶厂、北京东方宾馆等6家企业做了会议发言交流。大家分别介绍了各自企业在房屋租赁管理工作情况,总结了几年来工作中的经验、教训以及需要探讨的问题,提出了需要改进提高的管理内容。会议就规范合同管理应注意事项、如何防范和规避风险、房屋租赁合同的主要内容及签订时需注意的问题、应着重注意的事项和条款、选择和审查承租人过程注意事项、添附物处置约定、如何完善和约定当事人权利和义务、房屋出租合同审批具体程序,以及在租金管理、租期管理、安全管理、日常管理及档案管理等方面问题进行了深入和细致的探讨。

集团公司副总经理张建从契约到合同的衍变过程等方面系统分析了集团公司加强房屋置业资产管理及合同管理工作的重要性。强调进行此次研讨活动:一是内因的需要。一方面,置业资产作为集团公司的核心支柱产业对于集团公司生存发展起到举足轻重的支撑作用,经不起任何的闪失;另一方面,集团公司置业经营管理工作需要进一步提高自身的管理水平。二是外因的需要。一方面,是北京市及国资委要求进一步完善国有企业房屋租赁管理工作的需要;另一方面,是社会主义市场经济发展的需要,要求通过合同来约束双方的权利与义务。张总强调,通过完善合同文本,可以有效的控制和规避风险,核心是确保国有资产安全。

大家认为,通过此次研讨会,共同梳理了集团公司写字楼宇、商业物业、工业园区等业态房屋租赁管理工作,探讨了示范合同文本,推进了集团公司置业资产管理的制度化、标准化和流程化,规避了实操中的经营风险,提高了集团公司置业资产管理水平。

 

提高置业资产管理水平 规范房屋租赁合同文本———集团公司召开房屋租赁管理及规范合同文本工作研讨会

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